Descrizione immobile

Villa singola con dependance e parco privato di 1200 mq, nell'esclusivo Villaggio Ambrosiano di Segrate, alle porte di Milano.

La proprieta' e' disposta su due livelli abitativi per complessivi 320 mq ca., oltre al piano semi-interrato. L'ingresso avviene da un delizioso e riservato portico che si affaccia su un elegante patio con pergolato. Al piano terra un luminoso atrio introduce alla zona living composta da salone doppio con camino, alla cucina di dimensioni generose con locale dispensa, e al bagno della zona living. La cucina, il salone e la dispensa sono strategicamente posizionati a ridosso dell'area del giardino dedicata al barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale comodita'. Parte del piano terra e' adibita a dependance con ingresso e spazio esterno indipendente, perfetto per ospiti, familiari o per generare un reddito extra, attualmente in locazione. Primo piano: una scenica scala con ringhiera in ferro battuto conduce alla zona notte che si articola nella camera padronale molto ampia con cabina armadio attrezzata e bagno privato, tre camere e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato trovano spazi l'accogliente taverna con camino, camera con bagno/lavanderia, dispensa e cantina ottima anche per i vini. La villa circondata da oltre 1200 mq di giardino, con siepi e piante ad alto fusto che ne garantiscono la privacy, con la possibilita' di realizzare una piscina interrata, e una zona dedicata a orto per ortaggi a km zero. Parte del giardino e' stata destinata ad area parcheggio per quattro auto. La proprieta' e' stata recentemente ristrutturata e adeguata per un miglior efficientamento energetico. Cappotto isolante, impianti completamente rifatti e certificati, tra i quali impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 7,5 kw, caldaia a condensazione, impianto termico solare con bollitore da 300 lt, infissi a taglio termico con vetri a basso impatto emissivo. Materiali di assoluta qualita' quali parquet in tutti gli ambienti principali e pregiate ceramiche in cucina e bagni. La sicurezza e' garantita da adeguato impianto di allarme con telecamere a circuito chiuso e collegamento con primario istituto di vigilanza. Numero camere da letto: 6, numero bagni: 4, posti auto: 4, giardino: oltre 1200 mq.

La proprieta' e' posizionata nella zona est di Milano che consente un facile accesso al centro citta', all'aeroporto di Linate e alle tangenziali, ai numerosi istituti scolastici, pubblici e privati: San Raffaele, Sacro Cuore, Sabin, Liceo Machiavelli, British School Henderson Milan, Scuola Steineriana.

CLASSE ENERGETICA D - EPh 141,43